Leieavtalen sa oktober 2023. Utleieren brukte september. Den ekstra måneden la over 11 000 kroner på fire husleiefakturaer.
Mange leverandøravtaler lar prisene øke i takt med en prisindeks, som måler hvordan prisene endrer seg over tid. Konsumprisindeksen (KPI) fra Statistisk sentralbyrå (SSB) er ett eksempel. Men indeksen er bare en del av regnestykket. Startmåneden og eventuelle grenser i avtalen spiller også inn.
Tre eksempler fra Watchdog
Én måned for tidlig
Saken
En mellomstor norsk bedrift leide lokalene sine.
Hva avtalen sa
Leieavtalen knyttet økningene i husleien til KPI, målt fra oktober 2023.
Hva som ble fakturert
Utleieren regnet fra september i stedet. Indeksen var lavere den måneden, så økningen ble større når den ble målt derfra. Den samme feilen gikk igjen på fire husleiefakturaer, én for hvert kvartal.
- Fakturaer
- 4
- Overfakturert med
- 0,8 %
- Totalt overfakturert
- 11 085 kr
En indeks som steg raskere
Saken
En stor norsk bedrift kjøpte service på utstyr.
Hva avtalen sa
Prisøkningene skulle følge KPI.
Hva som ble fakturert
I 2024 og 2025 brukte leverandøren en annen indeks, som steg raskere. Forskjellen dukket opp på 313 fakturaer.
- Fakturaer
- 313
- Overfakturert med
- 5,3 %
- Totalt overfakturert
- 70 284 kr
Én tjeneste opp 6,4 %, ikke 0,7 %
Saken
En mellomstor norsk bedrift kjøpte sikkerhetstjenester.
Hva avtalen sa
Den årlige justeringen kombinerte to indekser: 75 % av vekten lå på SSBs indeks for tjenester hvor arbeidskraft dominerer, og 25 % på KPI.
Hva som ble fakturert
Indeksen som veide 75 %, steg ikke i det hele tatt ved justeringen for 2026. KPI steg med om lag 2,7 %. For én av tjenestene ga de to indeksene til sammen rom for en økning på om lag 0,7 %. Leverandøren økte prisen på den med om lag 6,4 %. Fakturaene hadde også andre linjer, så på alle de 11 fakturaene til sammen utgjorde denne feilen 0,6 %.
- Fakturaer
- 11
- Overfakturert med
- 0,6 %
- Totalt overfakturert
- 7 521 kr
Vår anbefaling
Når en leverandør varsler en prisøkning, be om utregningen. Sammenlign indeksen, startmåneden og formelen med avtalen deres. Finner dere en feil, sjekk om den også har slått ut på tidligere fakturaer, eller på prisen som senere justeringer bygger på.
Forhandle om framtidige justeringer når dere blir enige om startprisen. Skriv inn indeksen, startmåneden og datoen for første justering i avtalen. Dere kan også avtale at bare en del av endringen i indeksen skal slå inn i prisen: 80 % av en økning på 5 % gir en prisøkning på 4 %. Forhandler dere fram fast pris de første årene, må dere også avtale når indeksberegningen starter. Ellers kan den første justeringen ta med prisveksten fra den perioden.